Cải tạo căn hộ là một việc làm cần thiết trước khi bạn quyết định chuyển đến căn hộ chung cư để sinh sống, hoặc cải tạo căn hộ khi bạn đã sử dụng được một thời gian và ngôi nhà trở nên xuống cấp. Sửa chữa, cải tạo lại giúp cho không gian sống của bạn trở nên tốt hơn, tiện nghi hơn, đem lại cảm giác thoải mái cho gia chủ cùng các thành viên trong gia đình.
Nhưng làm sao để cải tạo căn hộ chung cư một cách nhanh chóng, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo được sự tiên nghi cũng như tiết kiệm nhất cho gia chủ. Hãy cùng My House Design đi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé !
4 điều cần biết nếu bạn có ý định cải tạo căn hộ chung cư
Nghiên cứu chi tiết các quy định của chung cư
Trước khi cải tạo căn hộ cũ, bạn cần nghiên cứu kỹ nội quy của ngôi nhà. Những quy định này thường được đưa vào khi hợp đồng được ký kết. Ngoài ra, bạn nên tham khảo ý kiến của người quản lý dự án hoặc nhà đầu tư để xem những gì có thể được bổ sung hoặc sửa đổi. Ngoài ra còn có những luật bạn nên biết trước khi cải tạo căn hộ cũ.
- Việc cải tạo chung cư cũ không được vi phạm các quy định của Luật Giám sát xây dựng.
- Cần có sự chấp thuận của Ban quản lý dự án hoặc chủ dự án.
- Mọi thiết kế cần sửa đổi đều phải trình chủ dự án hoặc người quản lý dự án phê duyệt.
- Phải thông báo bằng văn bản cho cư dân sống gần đó, bao gồm các căn liền kề ở tầng trên và các căn ở tầng dưới đã được cải tạo. Ngoài ra, phải có thời hạn thực hiện chi tiết và trách nhiệm rõ ràng.
Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là nếu công việc cải tạo hoặc sửa chữa sẽ được thực hiện trong ngày, trong ngày làm việc hoặc trong ngày làm việc. Vui lòng tránh đến thăm vào ban đêm vào cuối tuần và ngày lễ vì điều này có thể gây phiền toái cho hàng xóm.
Khảo sát căn hộ và lập ngân sách
Bước tiếp theo trong việc cải tạo căn hộ cũ là kiểm tra tất cả các khu vực trong căn phòng: sàn, tường, trần, hệ thống chiếu sáng, hệ thống ống nước,… để xem bộ phận nào cần cải tạo và bộ phận nào bị hư hỏng cần sửa chữa. Từ đó, bạn có thể ước tính ngân sách sẽ được sử dụng để ngăn chặn vấn đề ngân sách leo thang.
Tuy nhiên, bạn cũng nên chuẩn bị thêm một khoản ngân sách khoảng 20-30% tổng chi phí. Điều này là do nếu có việc gì khác ngoài việc thẩm định thì việc cải tạo căn hộ cũ có thể tiếp tục mà không bị gián đoạn.
Dự phòng rủi ro và luôn biết rõ những gì bạn làm
Việc cải tạo căn hộ cũng có những hạn chế, vì vậy trước khi cải tạo một căn hộ cũ, bạn nên nghiên cứu một chút về những gì có thể và những gì không.
Tuy nhiên, nếu việc bổ sung làm tăng thêm hơn 10% trọng lượng cho cấu trúc tòa nhà, chủ sở hữu không gian phải nộp đơn xin giấy phép sửa đổi tòa nhà từ văn phòng quận.
Kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư đẹp
Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường
Việc phá bỏ tường trong quá trình cải tạo căn hộ là khâu tốn nhiều thời gian và chi phí nhất của gia chủ. Nhiều người muốn phá bỏ những bức tường trong nhà để tạo thêm không gian sử dụng. Tuy nhiên, nó có tác động không nhỏ đến kết cấu của ngôi nhà và làm thay đổi chất lượng tổng thể của không gian.
Đừng thay thế mọi đồ nội thất cũ
Sau một thời gian sử dụng, bạn thường không hài lòng với bộ bàn ghế cũ của mình. Điều này một phần là do thiết kế đã lỗi thời, một phần là do nó bị hỏng, không đáp ứng được yêu cầu về chức năng. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn phải mua tất cả đồ nội thất mới. Đầu tư vào những gì bạn thực sự cần, cùng với việc tân trang lại những đồ nội thất cũ vẫn có thể sử dụng được.
Tránh việc thay đổi quá nhiều màu sắc
Để cải tạo căn hộ đẹp, bạn có thể giữ lại những màu sắc cũ và kết hợp chúng với phần còn lại của ngôi nhà. Thay thế đồ nội thất là điều cần thiết trong quá trình sửa chữa. Tuy nhiên, hãy giữ lại một số gam màu cơ bản và chọn những gam màu tươi sáng để tăng thêm sự tươi mới, rộng rãi cho căn hộ của bạn.
Đừng phá dỡ các công trình xung quanh
Đừng phá hủy không chỉ các bức tường mà còn cả khu vực xung quanh. Tuy nhiên, điều này loại trừ trường hợp mô hình gây bất tiện hoặc không phù hợp với mục đích đã định. Tóm lại kinh nghiệm cải tạo căn hộ là hạn chế tối đa việc phá dỡ.
Tìm hiểu về vật liệu xây dựng
Vui lòng tham khảo giá vật liệu xây dựng tại từng cửa hàng. Sau đó chúng tôi sẽ lập bảng so sánh và ước tính chi phí cần thiết để cải tạo căn hộ của bạn một cách toàn diện nhất có thể.
Cải tạo nhà chung cư đẹp dựa theo thiết kế ban đầu
Sử dụng nguyên bản thiết kế của nguồn sáng, cách bố trí phòng… là giải pháp hữu hiệu giúp gia chủ tiết kiệm chi phí. Đồng thời, đừng quên những không gian nhỏ trong nhà nơi bạn có thể tối ưu hóa việc lưu trữ trong nhà. Ở cuối hành lang, dưới cầu thang…
Hạn chế tác động đến trần nhà
Việc cải tạo căn hộ thường dựa trên cấu trúc của một ngôi nhà cũ và cả trần nhà cũng như vậy! Trang trí lại trần nhà trừ khi bạn cần thay đổi dầm hoặc cột.
Sử dụng lại đồ nội thất cũ
Khi cải tạo căn hộ nếu có thể, đồ đạc cũ trong nhà của bạn hoàn toàn vẫn sử dụng được thì bạn có thể cải tạo để tạo thêm không gian và tiết kiệm tiền.
Đừng dùng giấy dán tường
Nếu bạn muốn cập nhật những bức tường và cải tạo căn hộ xinh đẹp của mình, hãy chọn sơn tường thay vì giấy dán tường. Bởi vì sơn tường luôn làm tăng thêm vẻ đẹp và độ bền lâu dài.
Giữ nguyên sàn nhà ban đầu
Đất là một phần quan trọng nhưng chỉ khi đất ở trạng thái tốt. Sàn gỗ sau đó được chà nhám một lần nữa và phủ một lớp bảo vệ để khôi phục lại hình dạng ban đầu. Hoặc sử dụng sáp để làm mới sàn đá của bạn. Bỏ đi sàn nhà cũ sẽ khiến căn phòng trở nên hiện đại và hài hòa hơn. Đồng thời, nó còn giúp gia chủ tiết kiệm tối đa ngân sách của mình. Hoặc nếu nấm mốc phát triển trên sàn gỗ trong nhà, bạn có thể cân nhắc thay thế chúng.
Lát gạch mới trực tiếp lên gạch cũ
Nếu sàn nhà của bạn bị hư hỏng và bạn cần gạch mới. Bạn có thể tiết kiệm nhiều tiền hơn bằng cách lát gạch trực tiếp lên sàn cũ thay vì tháo dỡ gạch cũ, đánh bóng lại bề mặt rồi đặt gạch mới (điều này sẽ quá tốn kém). Tuy nhiên, phương pháp này không thể được sử dụng trong mọi trường hợp. Chỉ khi không có lỗ lớn trên sàn gạch cũ.
Sử dụng ít lao động nhất có thể
Theo ước tính, chi phí nhân công khi cải tạo căn hộ chung cư thường chiếm tới 50% toàn bộ ngân sách. Bạn càng sử dụng nhiều nhân công thì chi phí của bạn sẽ càng tăng.
Vì vậy, hãy cố gắng cứu người lao động càng nhiều càng tốt. Bạn và gia đình có thể cùng nhau thực hiện những công việc đơn giản. Đây cũng là một cách hiệu quả để xây dựng kết nối cảm xúc và giảm chi phí.
Cải tạo kiến trúc nội thất uy tín tại My House Design
My House Design cung cấp dịch vụ cải tạo kiến trúc nội thất, cải tạo căn hộ vô cùng đẳng cấp và tiện nghi. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư tài năng và có chuyên môn cao với những kinh nghiệm thực tế.
Các giải pháp của chúng tôi luôn khiến khách hàng hài lòng và tin cậy. Chúng tôi luôn tìm ra giải pháp phù hợp và tiết kiệm chi phí nhất cho khách hàng. Các thiết kế của chúng tôi luôn mang tính thẩm mỹ cao và có nhiều phong cách khác nhau.
Nếu bạn đang quan tâm hay đang có nhu cầu tìm hiểu về cải tạo căn hộ và mong muốn được tư vấn thì hãy liên hệ với chúng tôi – My House Design qua số hotline 0988 994 655 – 0933 359 808 để được đội ngũ chăm sóc khách hàng của My House Design tư vấn và hỗ trợ ngay nhé !
